Cho thuê CHDV Tân Bình 462m² - 38 Tỷ - Dòng tiền 326tr/tháng

Bán tòa CHDV vị trí đắc địa - Sẵn sàng khai thác dòng tiền khủng

Cơ hội đầu tư hiếm có tại Quận Tân Bình với tòa nhà dịch vụ đa năng (CHDV) diện tích đất 462m², ngang 14m dài 34m. Tòa nhà được thiết kế hiện đại với 6 tầng nổi (trệt + 5 lầu), 1 hầm (B1) và tum sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 2.481m². Pháp lý CN ĐỦ, sẵn sàng giao dịch.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích đất: 462m² (Ngang 14m x Dài 34m)
• Diện tích xây dựng cho phép: ≈ 333 m²/tầng
• Quy mô: 6 tầng nổi (trệt + 5 lầu) + 1 hầm + Tum (sân thượng)
• Tổng diện tích sàn (GFA): ≈ 2.481m² (chưa bao gồm ban công)
• Số lượng căn hộ: 48 căn (mỗi căn 30-40m²), 8 căn/tầng x 6 tầng
• Đặc điểm: Đường nhựa 6m, lộ giới 8m, khu vực tiềm năng phát triển.

Tiện ích xung quanh:

• Nằm trên trục đường nhựa rộng rãi, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các quận lân cận.
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh dịch vụ hàng không.
• Khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng: trường học các cấp, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng.
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.
• Nhiều nhà hàng, quán cafe, trung tâm thương mại sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí.

Hiệu quả kinh doanh vượt trội:

• Giá thuê trung bình/căn: 8 triệu/tháng
• Tỷ lệ lấp đầy: 85%
• Doanh thu hàng tháng dự kiến: 326.4 triệu VND
• Chi phí vận hành ước tính: 97.9 triệu/tháng (30% doanh thu)
• Lợi nhuận ròng hàng tháng: ≈ 228.5 triệu VND
• Tỷ suất lợi nhuận (ROI): ≈ 10.4%/năm
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: ≈ 9.6 năm

Giá và điều kiện:

• Giá bán: 38 tỷ VND (Thương lượng)

Phù hợp với ai:

Đây là cơ hội đầu tư vàng cho các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm một tài sản có dòng tiền ổn định và tiềm năng sinh lời cao. Tòa nhà CHDV này đặc biệt phù hợp cho những ai muốn sở hữu một bất động sản có thể khai thác kinh doanh ngay lập tức, với lợi nhuận ròng hấp dẫn hàng tháng.

Liên hệ:

Sở hữu ngay tòa nhà CHDV sinh lời khủng tại Tân Bình! Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà.