Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

Dự án Kim Văn - Kim Lũ hay Golden Silk là khu đô thị được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 – Vinaconex. Dự án nằm trên đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có diện tích 26,9 ha, mật độ xây dựng 40% với quy hoạch bao gồm các tòa nhà cao tầng, khu liền kề, các khu chức năng, dịch vụ… Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ được xây dựng với 4 tòa chung cư cao tầng hướng ra mặt đường lớn. Chủ đầu tư thiết kế các tòa nhà so le tạo nên sự thông thoáng cho từng căn hộ, đảm bảo cuộc sống thoáng mát và chất lượng cho cư dân.

Vị trí

Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ nằm trên đường Nguyễn Xiển – phường Đại Kim – quận Hoàng Mai – Hà Nội - tọa lạc ở vị trí giáp cửa ngõ phía Tây Nam TP. Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Dự án có phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, đây là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Phía Tây Bắc dự án giáp khu đô thị mới Đại Kim và phía Đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch.

• Phía Tây Bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim
• Phía Đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch
• Phía Nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia.

Cách di chuyển đến dự án:
Có 3 con đường chính đi đến dự án Kim văn Kim Lũ và đều là các con đường huyết mạch của thành phố.

• Cách 1: Đi đường Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, Tố Hữu ra đường Khuất Duy Tiến (Vành đai 3) đến Nguyễn Xiển, đi khoảng 1,5km tới Kim Văn Kim Lũ.
• Cách 2: Đi từ Văn Phú Hà Đông, Nguyễn trãi ra Nguyễn Xiển, đi khoảng 1,5km tới Kim Văn Kim Lũ.
• Cách 3: Đi từ giải phóng vào hồ Linh Đàm tới đường Nguyễn Xiển, đi khoảng 2km tới Kim Văn Kim Lũ.

Giá bán

Theo các tin đăng trên batdongsan.com.vn thời điểm tháng 12/2023, các căn hộ thuộc dự án Kim Văn - Kim Lũ hiện được chuyển nhượng với mức giá phổ biến nhất là 29 triệu đồng/m2. Theo đó, tùy diện tích, các căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 1,5 - 1,9 tỷ đồng/căn. Căn 3 ngủ giá từ 2,1 - 3,7 tỷ đồng/căn.

Giá thuê căn hộ Kim Văn - Kim Lũ dao động từ 6 - 10 triệu đồng/tháng, phổ biến nhất là 8 triệu đồng/tháng.

Hạ tầng - Quy hoạch

Tiện ích nội khu

Tuy nằm trong khu vực nội đô Hà Nội, thế nhưng dự án khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ vẫn được chủ đầu tư chú trọng đến không gian xanh, đường nội khu rộng rãi. Từ đó, dự án mang đến một cuộc sống trong lành, thuận tiện mọi mặt cho cư dân sinh sống tại đây. Các tiện ích nổi bật của dự án bao gồm:

• Khu vực để xe máy và ô tô cho cư dân
• Khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ
• Hồ nước tạo cảnh quan
• Vườn treo và khu cà phê trên cao
• An ninh bảo vệ 24/24, Camera giám sát
• Phòng chờ rộng rãi.
• Các khu mua sắm, siêu thị mini ngay dưới tầng 1 của các tòa chung cư

Tiện ích ngoại khu

• 4,5km đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• 4km đến siêu thị BigC Thăng Long
• 1,5km đến nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi
• Khoảng 10 phút chạy xe đến bến xe Giáp Bát
• 6km đến bệnh viện 103
• 3km đến bến xe Nước Ngầm

Mặt bằng - Thiết kế 

Tổng diện tích xây dựng của khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ là 26,9ha. Trên diện tích này, chủ đầu tư Vinaconex 2 đã sắp xếp các hạng mục khoa học, hợp lý bằng cách kết hợp hài hòa giữa nhà ở – cây xanh – tiện ích đi kèm để mang lại cuộc sống chất lượng nhất cho cư dân. Chung cư Kim Văn - Kim Lũ xây dựng gồm 4 tòa chung cư cao 45 tầng. 

Chung cư CT11

Chung cư được xây dựng ngay phía sau chung cư CT12 với thiết kế rất ấn tượng. Không gian xanh không chỉ có mặt ở dưới tầng trệt mà còn xuất hiện ở các tầng trên cao. Mật độ các khu căn hộ vừa phải, 6 thang máy đi kèm 1 thang bộ đảm bảo không tắc nghẽn.

• Số lượng: 1 tòa.
• Chiều cao: 40 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Mỗi sàn: 18 căn hộ
• Diện tích căn hộ: từ 45 – 77,16m2.

Chung cư CT12

Cụm chung cư CT12 gồm 3 tòa xây dựng mặt phía đường Nguyễn Xiểnt. Các tòa nhà có tầm view thoáng và không bị chắn. Ngay gần chung cư là công viên Chu Văn An, đối diện là dự án The Manor Central Park hiện đại.

• Số lượng: 3 tòa chung cư CT12 A, B, C.
• Chiều cao: 45 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Mỗi sàn: 42 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 45 – 73,6m2.

Tiến độ

Dự án đã đi vào sử dụng.