Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công

Phường Đại Kim và Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội., Hoàng Mai

Tổng quan dự án

Trạng thái active

Diện tích 1.009.000 m2

Số căn hộ 55

Pháp lý Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài

Chủ đầu tư Công ty CP Kinh doanh Phát triển nhà và Đô thị Hà Nội (HanHud)

Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công được xây dựng nhằm đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của các khu đô thị liền kề đã và đang hoàn thiện: Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công 24 ha, Khu đô thị mới Định Công (35 ha), khu nhà ở Bắc Linh Đàm và Bắc Linh Đàm mở rộng, Khu đô thị The Manor (Nguyễn Xiển).

Dự án được xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt bởi TP. Hà Nội theo quyết định số 6446 ngày 26/11/2018. Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công được thực hiện trên khu đất rộng 109ha gồm các công trình nhà ở (Liền kề - Shophouse - Biệt thự - Chung cư) đi kèm hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng cho địa phương và thành phố. Sau khi hoàn thiện, dự án này sẽ kết hợp mở rộng và hoàn thiện KĐT mới Đại Kim & KĐT mới Định Công.

*Phối cảnh Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công*

Vị trí

Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công nằm trên mặt đường vành đai 2,5 đối diện khu đô thị mới Định Công. Dự án có phía Bắc giáp đường Đầm Hồng - Giáp Bát - Lĩnh Nam; phía Nam giáp khu đô thị mới Đại Kim - Định Công; phía Đông giáp đường vào Cục quản lý trại giam V26 - Bộ Công an; phía Tây giáp đường ven sông Lừ và một phần khu đô thị mới Đại Kim - Định Công. Dự án nằm ngay trên trục đường vành đai 2.5 xuyên suốt từ Kim Đồng lên tới Hoàng Đạo Thúy, kết nối các trục đường: Tân Mai, Kim Đồng, Định Công, Đầm Hồng, Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy. Vị trí dự án Đại Kim Định Công cụ thể:

Phía Bắc giáp đường vành đai 2.5: Đầm hồng – Giáp Bát – Lĩnh Nam.
Phía Nam giáp khu đô thị mới Bắc Linh Đàm và một phần Khu đô thị mới Đại Kim.
Phía Đông giáp Nhà ở của Cục quản lý trại giam V26 – Bộ Công an và dự án Khu đô thị mới Đại Kim.
Phía Tây giáp khu Kim Giang.

*Vị trí Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công*

Giá bán

Dự án Đại Kim Định Công hiện nay có giá bán như sau:

Nhà liền kề, nhà vườn chỉ từ 40 triệu/m2, nhà shophouse giá từ 48tr/m2, đặc biệt biệt thự chỉ từ 30tr/m2 trở lên.

Gía cho thuê nhà riêng tại khu đô thị Định Công là từ 14 triệu/ tháng.

Chính sách bán hàng

Dự án có tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 4 đợt:
+ Đợt 1: Đóng 50% ngay khi ký hợp đồng
+ Đợt 2: Đóng 25% sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng
+ Đợt 3: Đóng 25% khi triển khai san lấp mặt bằng, triển khai hạ tầng
+ Đợt 4: Đóng 10% khi nhận mốc giới

Pháp lý

Trải qua 10 năm quy hoạch và chuẩn bị hồ sơ, đến năm 2013, dự án Đại Kim Định Công đã chính thức được cấp Giấy chứng nhận chủ đầu tư.

Đã có giấy chứng nhận đầu tư số: 01121001644 ngày 02/07/2013, Quyết Định Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1:500 số: 88/2005/QĐ-UB, Quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500, Quyết định giao đất và Phê duyệt kiến trúc sơ bộ.

Quy hoạch hạ tầng

Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công có tổng diện tích đất 110.790m2, trong đó:

Đất làm đường khu vực (đường có mặt cắt 24-30m): 34.220m2, chiếm tỷ lệ 30,89%
Đất làm đường nội bộ chính (đường có mặt cắt từ 11,5-12m): 5.735m2, chiếm 5,17%
Đất công trình công cộng chức năng hỗn hợp (cấp khu vực): 2.720m2, chiếm 2,46%
Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo: 4.675m2, chiếm 4,22%
Đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật: 2.435m2, chiếm 2,2%
Đất xây dựng nhà ở:
+ Đất xây dựng nhà ở cao tầng (từ 9 tầng trở lên): 37.415m2 (98.005m2 sàn xây dựng), chiếm 61,3% đất xây dựng nhà ở
+ Đất xây dựng nhà vườn, biệt thự: 23.590m2 (31.440m2 sàn xây dựng), chiếm 38,7% đất xây dựng nhà ở

Tiện ích nội khu

Rộng tới 27ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 49% còn lại tới 51% là các tiện ích cây xanh, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo và tiểu học, khu vườn hoa công viên. 11 tòa chung cư với các tầng đế đã có các đơn vị mua lại làm TTTM, rạp chiếu phim CGV, phòng GYM, các nhà hàng cao cấp, siêu thị....

Mặt bằng - Thiết kế

Khu đô thị mới Đại Kim – Hacinco Nguyễn Xiển được quy hoạch trên tổng diện tích đất gần 27ha. Dự án được quy hoạch đồng bộ với hệ thống trường học, nhà trẻ, khu công viên, bãi đỗ xe, hồ nước và 7 khu nhà thấp tầng và 11 tòa chung cư cao cấp. Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu đa dạng của quý Khách Hàng cũng như mang lại không gian sống lý tưởng, thuận tiện và đẳng cấp.