Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp

Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp là một dự án quy mô 50 ha, nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, tiếp giáp các tuyến đường quốc lộ 1A, 1B và vành đai 3, mang đến vị trí thuận lợi cho việc phát triển đô thị hiện đại.

Vị trí dự án

Dự án tọa lạc tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, với bốn phía tiếp giáp như sau:

• Phía Bắc: Giáp đường Pháp Vân đi Yên Sở và đường vành đai 3.
• Phía Nam: Giáp sông Tô Lịch.
• Phía Đông: Giáp đường Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu.

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực nội và ngoại thành thông qua các tuyến đường trọng yếu như quốc lộ 1A, 1B, vành đai 3 và Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Hạ tầng giao thông

Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp được bao quanh bởi các tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển:

• Quốc lộ 1A: Trục chính hướng tâm phía Nam thành phố, rộng 46m.
• Đường vành đai 3: Mặt cắt ngang rộng 68m.
• Đường Pháp Vân – Cầu Giẽ: Mặt cắt ngang rộng 30m.
• Đường phân khu vực Bắc - Nam: Dài 1.500m, rộng 27m.
• Hai tuyến đường chính vào khu đô thị từ quốc lộ 1A: Rộng 23,25m.
• Các tuyến đường nội khu: Rộng từ 15,5m đến 17,5m.

Hệ thống giao thông này đảm bảo kết nối nhanh chóng đến các quận huyện nội và ngoại thành Hà Nội.

Mặt bằng chung của dự án

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 50,3882 ha, bao gồm:

• Đất ở: 21,623 ha, trong đó:
  • Đất ở cao tầng (9-12 tầng): 12,8745 ha.
  • Đất ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn): 8,7485 ha.
• Đất công cộng: 0,824 ha.
• Đất trường học (tiểu học và trung học cơ sở): 3,634 ha.
• Đất nhà trẻ, mẫu giáo: 1,4565 ha.
• Đất cây xanh thể dục thể thao: 1,383 ha.
• Đất đường giao thông nội bộ: 3,0657 ha.

Mật độ xây dựng của dự án là 47%, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 235.000 m², đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 6.700 người.

Tiện ích nội khu

Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân:

• Hệ thống giáo dục: Trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông.
• Cơ sở y tế: Phòng khám đa khoa và bệnh viện.
• Khu thương mại: Siêu thị, nhà hàng và trung tâm mua sắm.
• Khu vui chơi giải trí: Công viên, vườn hoa và khu thể dục thể thao.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe và hệ thống an ninh.

Những tiện ích này mang lại môi trường sống tiện nghi và chất lượng cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Với vị trí đắc địa, cư dân của khu đô thị dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như:

• Công viên Yên Sở: Nằm ngay phía Đông dự án, mang lại không gian xanh mát và thoáng đãng.
• Các trường đại học lớn: Gần các trường như Đại học Xây Dựng, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân và Đại học Thăng Long, thuận tiện cho việc học tập của con em cư dân.
• Trung tâm thương mại và siêu thị: Dễ dàng di chuyển đến các khu mua sắm lớn trong thành phố.

Những tiện ích ngoại khu này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Điểm nổi bật của dự án

Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp nổi bật với:

• Vị trí chiến lược: Nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng.
• Quy hoạch đồng bộ: Hạ tầng kỹ thuật và xã hội được đầu tư bài bản, tạo nên môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
• Không gian xanh: Gần công viên Yên Sở và sông Tô Lịch, mang lại không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp.

Những yếu tố này làm cho dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại Hà Nội.

Giá mua bán/cho thuê

Theo thông tin cập nhật đến tháng 2/2024:

• Giá bán căn hộ chung cư: Từ 27 - 37 triệu đồng/m².
• Giá bán nhà biệt thự, liền kề: Từ 113 - 171,9 triệu đồng/m².
• Giá thuê căn hộ chung cư: Từ 7 - 12 triệu đồng/tháng.

Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của từng loại hình bất động sản trong khu đô thị.