Toà nhà 249A Thụy Khuê

Tòa nhà 249A Thụy Khuê, còn được biết đến với tên gọi HCMCC Tower, là một tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng hiện đại nằm tại trung tâm quận Tây Hồ, Hà Nội. Với thiết kế 22 tầng nổi bật, tòa nhà không chỉ mang lại không gian sống và làm việc tiện nghi mà còn sở hữu tầm nhìn toàn cảnh Hồ Tây thơ mộng.

Vị trí dự án

Tọa lạc tại số 249A Thụy Khuê, tòa nhà tiếp giáp với các khu vực quan trọng:

• Phía Bắc: Giáp đường Thụy Khuê.
• Phía Nam: Giáp đường Hoàng Hoa Thám.
• Phía Đông: Giáp đường Văn Cao - Hồ Tây, được mệnh danh là con đường đẹp nhất Hà Nội.
• Phía Tây: Hướng ra đường Lạc Long Quân.

Hạ tầng giao thông

Vị trí của tòa nhà đảm bảo kết nối giao thông thuận lợi:

• Cách Hồ Tây: Chỉ 200m, mang lại không gian sống thoáng đãng và trong lành.
• Gần các bệnh viện và trường học lớn: Đáp ứng nhu cầu y tế và giáo dục cho cư dân và nhân viên văn phòng.
• Kết nối với các tòa văn phòng lớn: Như Machino Building, Golden Westlake, tòa nhà HIPT, tạo cơ hội giao lưu và hợp tác giữa các doanh nghiệp.

Mặt bằng chung của dự án

Dự án được thiết kế hiện đại với:

• Diện tích xây dựng: 1.500m².
• Số tầng: 22 tầng nổi và 1 tầng hầm với diện tích 1.800m², cung cấp 2 sàn để xe.
• Phân khu chức năng:
  • Tầng 1: Siêu thị và các tiện ích thương mại.
  • Từ tầng 2 đến tầng 22: Kết hợp giữa căn hộ cao cấp và văn phòng làm việc với diện tích 360m² mỗi tầng.
• Hệ thống thang máy: 5 thang máy Mitsubishi tải trọng 1.000 kg/thang và 4 thang bộ, đảm bảo di chuyển thuận tiện.

Tiện ích nội khu

Tòa nhà 249A Thụy Khuê mang đến nhiều tiện ích cho cư dân và doanh nghiệp:

• Hệ thống điều hòa: Sử dụng điều hòa bán trung tâm DAIKIN nhập khẩu từ Nhật Bản, công suất 317.000 BTU/tầng, hai chiều nóng lạnh, tiết kiệm điện năng.
• Máy phát điện dự phòng: Gồm 2 máy phát điện (500KVA và 200KVA) đảm bảo cung cấp điện liên tục.
• Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy: Báo cháy tự động và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
• Khu vực để xe: Tầng hầm rộng rãi và sân vườn đỗ xe ô tô, xe máy cho cư dân và khách hàng.

Tiện ích ngoại khu

Với vị trí đắc địa, tòa nhà gần kề nhiều tiện ích quan trọng:

• Trung tâm thương mại: Dễ dàng tiếp cận các khu mua sắm và siêu thị lớn.
• Công viên và khu vui chơi: Gần các công viên xanh mát, phù hợp cho hoạt động giải trí và thể thao.
• Hệ thống giáo dục: Xung quanh có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập cho con em cư dân.
• Cơ sở y tế: Gần các bệnh viện và phòng khám uy tín, đảm bảo chăm sóc sức khỏe kịp thời.

Điểm nổi bật của dự án

Tòa nhà 249A Thụy Khuê sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội:

• Tầm nhìn toàn cảnh Hồ Tây: Mang lại không gian sống và làm việc thoáng đãng, trong lành.
• Thiết kế hiện đại: Phân chia rõ ràng giữa khu căn hộ và văn phòng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.
• Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường Thụy Khuê dự kiến mở rộng lộ giới 30m và kết nối với đường Văn Cao - Liễu Giai, thuận lợi cho giao thương và di chuyển.

Giá mua bán/cho thuê

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà được điều chỉnh theo tình hình thực tế:

• Trước khi mở đường Văn Cao: 25 USD/m²/tháng.
• Sau khi mở đường Văn Cao: 30 USD/m²/tháng.

Giá thuê đã bao gồm VAT 10% và phí dịch vụ, bao gồm phí quản lý, điện nước khu vực công cộng, an ninh, bảo trì và vệ sinh. Các chi phí khác như điện sử dụng trong diện tích thuê và viễn thông sẽ được tính riêng.

Thông tin chủ đầu tư

Dự án 249A Thụy Khuê được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình (HCMCC), một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, HCMCC đã thực hiện nhiều dự án chất lượng như Tòa nhà hỗn hợp 210 Trần Quang Khải, Khu nhà ở Hoàng Sâm - Nghĩa Đô, và Cao ốc văn phòng tại 381 Đội Cấn. Các dự án của HCMCC luôn đảm bảo tiêu chuẩn cao về thiết kế, chất lượng thi công và tiện ích đi kèm.

Lời kết

Tòa nhà 249A Thụy Khuê là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống và làm việc hiện đại tại khu vực trung tâm Hà Nội. Với vị trí đắc địa, thiết kế tối ưu, hệ thống tiện ích đầy đủ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây chính là một dự án đáng để đầu tư hoặc lựa chọn làm nơi an cư lâu dài.