Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn 1

Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn 1, tọa lạc tại vị trí đắc địa của huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những dự án nổi bật trong khu vực, mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu những lô đất nền tuyệt vời, phù hợp để xây dựng biệt thự hoặc nhà ở lâu dài. 

Vị trí dự án 

Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn 1 tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần trung tâm phát triển Nam Sài Gòn, chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 2,5 km. Khu vực này đối diện với sân golf 36 lỗ, mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi cho cư dân.

• Phía Bắc: Tiếp giáp Khu dân cư Làng Đại Học Phước Kiển Nhà Bè
• Phía Nam: Là Bệnh Viện Nhà Bè, Trường THPT Phước Kiển
• Phía Đông: Tiếp giáp trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Dự án Celesta Nguyễn Hữu Thọ
• Phía Tây: Tiếp giáp trục đường Lê Văn Lương

Cơ sở hạ tầng trong khu vực

Khu dân cư Thái Sơn 1 được chủ đầu tư Tổng công ty Thái Sơn phát triển với cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ:

• Đường nội bộ: Các trục đường nội bộ rộng 12m và 20m, đã được trải nhựa, đảm bảo giao thông thuận tiện cho cư dân.
• Hệ thống điện và nước: Điện và cáp điện thoại được thiết kế ngầm dưới lòng đất, tạo cảnh quan thoáng đãng và an toàn cho khu dân cư. 
• Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước thải và nước mưa riêng biệt, đảm bảo môi trường sống trong lành và bền vững. 
• Công viên và cây xanh: Dự án được quy hoạch với 3 công viên nội khu, trong đó 2 công viên liền kề với các biệt thự và 1 công viên trung tâm biệt lập, cùng hệ thống cây xanh xung quanh và trên vỉa hè, tạo không gian sống xanh mát và thoải mái cho cư dân

Mặt bằng chung của dự án

Khu dân cư Thái Sơn 1, tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 200.000 m². Dự án được chia thành 436 nền biệt thự, mỗi nền có kích thước 10x25m. Mỗi căn biệt thự được xây dựng theo mẫu dự kiến: trệt 2 lầu áp mái, chừa trước 5m, chừa sau 2m và bên hông 2m. Hạ tầng nội khu bao gồm các trục đường nội bộ rộng 12m và 20m, được trải nhựa, hệ thống thoát nước thải và nước mưa riêng biệt, đảm bảo môi trường sống trong lành.

Tiện ích nội khu

Dự án Khu Dân Cư Thái Sơn 1 sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và giải trí của cư dân.

Dự án bao gồm ba công viên nội khu, trong đó hai công viên liền kề các biệt thự và một công viên trung tâm biệt lập với các nền biệt thự. Đây là một trong số ít dự án tại Phước Kiển có hệ thống điện và nước được thiết kế âm dưới lòng đất, mang đến sự an toàn, gọn gàng và sạch sẽ. Các trục đường quy hoạch rộng 12m và 20m, tạo không gian rộng rãi và thoáng đãng.

Hệ thống cây xanh, hành lang bộ xung quanh và trên vỉa hè được triển khai đầy đủ, tạo nên không gian sống cộng đồng thoải mái, đồng thời phục vụ cho các hoạt động thể dục thể thao của cư dân. Bên cạnh đó, dự án Thái Sơn Nhà Bè cũng đã xây dựng hệ thống giáo dục ngay trong khu dân cư, bao gồm một trường mẫu giáo.

Tiện ích ngoại khu

Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn 1 không những có tiện ích nội khu nổi bật mà còn được hưởng lợi từ vị trí chiến lược với nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng như:

• Trung tâm thương mại: Gần các trung tâm mua sắm lớn như SC Vivo City, Lotte Mart và Crescent Mall, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
• Giáo dục: Khu vực xung quanh có các trường học quốc tế như Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Đại học Quốc tế RMIT và Đại học Tôn Đức Thắng, thuận tiện cho việc học tập của con em cư dân.
• Y tế: Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV và Bệnh viện Nhà Bè nằm gần khu vực, đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng cho cư dân.
• Khu dân cư cao cấp: Lân cận có nhiều khu căn hộ và biệt thự cao cấp của các tập đoàn lớn như Phú Long, Kiến Á và Vina Capital, tạo nên cộng đồng dân cư văn minh và hiện đại.

Điểm nổi bật của dự án

Dự án tọa lạc tại vị trí cực kỳ thuận lợi, nằm ngay trung tâm khu vực phát triển của Nam Sài Gòn và xã Phước Kiển, Nhà Bè, khu vực đã được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Đây là nơi tập trung các dự án lớn của các chủ đầu tư nổi tiếng như Phú Mỹ Hưng, Novaland, GS MetroCity, Phú Long, Kiến Á và Vina Capital góp phần tạo nên môi trường sống và đầu tư tiềm năng.

Về mặt pháp lý, dự án đã hoàn tất thủ tục nộp tiền sử dụng đất và thuế trước bạ. Hầu hết các cư dân đã nhận được sổ hồng, đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng. Dự án cũng đã triển khai cơ sở hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, bao gồm san lấp mặt bằng, phân lô, hệ thống giao thông đã được nghiệm thu, hệ thống cấp nước sẵn sàng. Các trục đường nội bộ rộng 12m và 20m đã được trải nhựa, kết hợp cùng hệ thống điện nước âm đất, tạo nên một môi trường sống trong sạch và bền vững.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông khu vực cũng đang có nhiều cải tiến đáng kể. Đường Nguyễn Hữu Thọ đang được thi công các công trình quan trọng như cầu vượt và hầm chui tại ngã tư Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh. Các tuyến đường lớn như Vành Đai 3, tuyến Metro và các khu công nghiệp như Hiệp Phước, Long Hậu sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông từ trung tâm thành phố đến khu vực Nam Sài Gòn, làm tăng tính thuận tiện và giá trị của khu vực.

Giá mua bán/cho thuê

Với tình hình giao thông hiện tại, giá bán đất tại Khu dân cư Thái Sơn 1 dao động từ 54 đến 90 triệu đồng/m², tùy theo vị trí của từng lô đất. Cụ thể, giá bán có sự khác biệt theo các trục đường như sau:

• Đối với các lô đất nằm trên đường 12m, giá bán sẽ dao động trong khoảng từ 65 đến 70 triệu đồng/m².
• Với các lô đất nằm trên đường 20m, giá bán sẽ dao động từ 80 đến 90 triệu đồng/m².
• Những lô đất góc sẽ có giá cao hơn từ 10 đến 20% so với các lô đất thông thường.
• Các lô biệt thự nằm đối diện công viên có giá bán cao hơn mức trung bình, tăng từ 5 đến 10 triệu đồng/m².

Lời kết

Khu dân cư Phước Kiển Thái Sơn 1 là dự án có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường sống thoải mái, dự án không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống yên bình, tiện nghi và đầy đủ tiện ích.